Bâti haussmannien
Nous respectons les caractéristiques architecturales des immeubles de standing du 16ème.
- Restauration de parquets et moulures
- Mise aux normes des réseaux
- Finitions adaptées au cachet du bien
16ème arrondissement
Un immobilier de prestige qui mérite une rénovation à la hauteur
Le 16ème est l'un des arrondissements les plus recherchés de Paris. Ses immeubles haussmanniens, ses avenues arborées et ses quartiers résidentiels (Passy, Auteuil, La Muette) exigent des travaux respectueux du bâti et du standing local.
Nous intervenons sur tous types de biens : appartements haussmanniens à restaurer, surfaces modernes à réagencer ou studios à optimiser pour un investissement locatif. Chaque chantier est piloté par un seul interlocuteur.
Points de vigilance
- Diagnostic complet avant chiffrage : réseaux, supports, copropriété
- Coordination plomberie, électricité, peinture, parquet et menuiserie
- Planning ferme avec jalons par étape et suivi de chantier
- Aide au choix des matériaux adaptés au standing du 16ème
- Garantie décennale et réception avec levée des réserves
Notre approche pour une rénovation dans le 16ème
Appartements modernes
Les biens plus récents demandent une optimisation des volumes et des réseaux.
- Redistribution des pièces
- Cuisine ouverte et salle de bain
- Domotique et éclairage intégré
Investissement locatif
Nous conseillons les propriétaires bailleurs sur les arbitrages rentabilité / qualité.
- Studio et petit deux-pièces optimisés
- Finitions robustes et faciles d'entretien
- Planning court pour mise en location rapide
Projets dans le 16ème arrondissement
Paris 16 - Passy
Haussmannien rénové
Appartement haussmannien rénové Paris 16
Paris 16 - Auteuil
Parquet Point de Hongrie
Parquet ancien rénové Paris 16
Paris 16 - La Muette
Salon finitions premium
Finitions salon Paris 16
Paris 16
Cuisine ouverte
Cuisine ouverte rénovée Paris 16
Budgets indicatifs pour le 16ème
Rafraîchissement
400-700 €/m²
Peinture, sols, petites reprises dans un bien en bon état.
Rénovation partielle
700-1 400 €/m²
Cuisine, salle de bain ou zone technique à reprendre.
Rénovation complète
1 400-2 800 €/m²
Reprise globale des lots, finitions haut de gamme incluses.
Questions sur la rénovation dans le 16ème
Faut-il des autorisations spéciales pour rénover dans le 16ème ?
Cela dépend de la nature des travaux. Les immeubles classés ou en copropriété peuvent nécessiter une déclaration préalable. Nous vérifions ces points avant le début du chantier.
Quel est le délai moyen pour un appartement de 80 m² ?
Comptez 6 à 12 semaines selon l'état initial et le nombre de lots à reprendre. Un planning détaillé est remis avec le devis.
Intervenez-vous dans les immeubles avec accès difficiles ?
Oui. Nous intégrons les contraintes d'accès, de livraison et d'évacuation des gravats dès la phase de chiffrage.
Proposez-vous un accompagnement déco dans le devis ?
Oui. Lors de la visite, nous discutons du style, des matériaux et des couleurs. Des tests couleur peuvent être réalisés avant validation.